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Servizi ai Condomini

Apertura partita IVA condominiale.
Consulenza e rappresentanza Legale, Fiscale, Tecnica e Assicurativa (con l’ausilio di Professionisti esterni).
Stipule e regolamenti condominiali (con l’ausilio di Professionisti esterni).
Disciplina dell’uso delle cose comuni.
Bilancio condominiale preventivo e consuntivo.
Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria e dell’assemblea straordinaria.
Esecuzione delibere assembleari.
Stipula e modifica tabelle millesimali (con l’ausilio di Professionisti esterni) .
Gestione computerizzata e personalizzata dei condomini.
Realizzazione del sito internet condominiale (con l’ausilio di Professionista esterno) anche per i condomini non gestiti direttamente da noi.
Conservazione e archivio documenti del condominio a tutela e rispetto della privacy.
Tenuta della contabilità e gestione conto corrente del condominio.
Compilazione mod. 770 e C.U. (con l’ausilio di Professionisti esterni) .
Richiesta contributi Provinciali.
Richiesta detrazioni e IVA agevolata (con l’ausilio di Professionisti esterni) .
Gestione rapporti con la pubblica amministrazione.
Visita periodica e/o a chiamata con controlli di prima persona negli stabili.
Riscossione della quota condominiale a domicilio o ad altro indirizzo per situazioni di difficoltà.
Valutazioni finanziarie per lavori di straordinaria manutenzione quali ristrutturazioni, risanamenti e innovazioni.
Ricerca fornitori e richiesta preventivi per lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione (collaborazioni con svariate aziende di piccola media e grande edilizia, aziende di impiantistica idraulica, elettrica, pittori edili, giardinaggio, pulizia, manutenzione ascensori, falegnami, fabbri-alluminio vetrai, spurghi anche con videocamera, ditte con sollevatori di varie caratteristiche e ditte con droni).
Controllo dello svolgimento lavori durante le manutenzioni ordinarie e straordinarie (anche con l’ausilio di Professionisti esterni) .
Gestione rapporti con i fornitori e dipendenti del condominio.
Riscossione e pagamento dei contributi a quest’ultimi.
Visure e pratiche catastali .
Stime e consulenze immobiliari (con l’ausilio di Professionisti esterni).
Minima Bacheca immobiliare per vendite acquisti e locazioni immobiliari (Privati, Costruttori, Cantieri) a titolo dimostrativo.
Riscossione dei canoni affittuari (per i proprietari di immobili).
Gestione case locate.
Allacci e disdette utenze e forniture.
Gestione e pagamenti di utenze e forniture, sia per condomini che per proprietà esclusive.
Stipula polizze assicurative (con l’ausilio di Professionisti esterni).
Rapporti con le proprietà vicine.
Accordi tra vicini confinanti e condomini in contrasto.
Reperibilità telefonica fissa, fax, mobile e numerazione verde per urgenze (sito web dedicato con indirizzo di posta elettronica semplice e certificata).
Preventivi in sede o sul posto.
Sedi aperte al pubblico.
Ampio parcheggio.
Sala riunioni.

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